A falta de manutenção e o afastamento do público ditaram o declínio do Parque Mayer e também do Capitólio. Depois de receber o estatuto de Imóvel de Interesse Público, em 1983, sucederam-se algumas tentativas de recuperar o edifício que, no entanto, acabou votado ao abandono.
85 anos depois da sua inauguração, o cineteatro Capitólio reabriu — agora com o nome de Teatro Raul Solnado. O projeto, da autoria do arquiteto Souza Oliveira, promete recuperar o encanto de outros tempos, combinando-o com as soluções de engenharia mais modernas. Exemplo disso são os 400 lugares sentados que se transformam em 1500 lugares de pé quando a plateia é recolhida.